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台北市地政局統計110年至114年間外籍人士在台北市購置不動產資訊，以美國、英屬維京群島及馬來西亞居前3名。排除英屬維京群島多屬台資背景後，美國與馬來西亞成為主要外籍買方來源；從行政區觀察，大安區以116筆交易量居冠，明顯高於南港區的22筆。信義房屋業三區執行協理劉育榮指出，外籍買家選區時，通常會優先考量生活成熟度與區域穩定性，大安區長期位於首選名單。

劉育榮指出，大安區位處台北市核心，土地供給有限，商圈與生活機能發展成熟，對外籍買家而言，具備良好的變現條件與長期持有優勢。過往市場震盪期間，大安區價格波動相對收斂，自住或長期配置為目的能降低進入陌生市場的不確定性，也使不少買家在首次進場時便直接鎖定此區。

在居住環境上，大安森林公園周邊的大面積綠地，以及仁愛路、敦化南路的林蔭景觀，是外籍買家高度重視的條件。對於熟悉歐美城市尺度的買方來說，在市中心仍能享有開闊視野與步行友善的街廓，是大安區相對突出的優勢。此外，青田街、溫州街、瑞安街一帶保留文教氛圍與巷弄安靜感，生活節奏穩定，加上醫療資源集中，使外籍買家能在台北建立接近日常習慣的居住模式。

能夠進入大安區置產的外籍買家，多半具備相對充足的經濟條件。劉育榮分析，部分台灣購屋族需從外圍區域逐步換屋，而外籍買家常以原有資產幣別衡量成本，若持有美元，換算後的房價水準與舊金山、紐約等城市相比，相當具吸引力，因而傾向在首次購屋時一步到位核心地段。

以買家結構來看，美國籍買方多屬高資產族群，包括早期旅美的台裔家庭回流，或長期任職科技、金融產業的台裔第二代。他們偏好坪數較大、管理制度完整且隱私性高的純住宅產品，對地段與居住品質的要求高於價格彈性。

馬來西亞買家則以華人富裕階層為主，重視生活便利與醫療可近性，永康商圈與東門站周邊因交通與機能條件成熟，詢問度相對集中，產品選擇上以屋齡較新、管理完善的電梯大樓為主，多半以長期自住為主要考量。

進一步觀察大安區內的交易熱點，外籍買家主要集中在三大生活圈。大安森林公園周邊因具備永久棟距與綠意景觀，新成屋單價常見每坪200萬元以上，中古電梯大樓約落在每坪130~160萬元。敦南遠企與仁愛圓環一帶，延續傳統名宅聚落特性，中古名宅單價約每坪110~140萬元，釋出量有限。永康、青田街生活圈鄰近捷運與商圈，十年內新大樓單價約每坪150~180萬元，質感華廈多在每坪100~130萬元區間。

(房產網)

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本文出自: https://house.chinatimes.com/20260223003467-264401?ctrack=mo_main_recmd_p23

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新娘見6歲外甥「1穿搭」氣炸！婚禮當眾淚崩 怒喊：把他趕出去國際中心／彭淇昀報導參加婚禮的穿搭有不少禮俗禁忌。國外一對新人日前舉辦婚禮時，卻因6歲外甥的穿著引爆衝突，新娘發現外甥穿著白色牛仔褲與白色領帶到場後情緒崩潰，甚至躲進廁所痛哭，還要求孩子母親替他換衣服，否則離場。新郎得知後認為妻子反應過度，兩人因此爆發爭執。28歲的新郎事後在美國論壇Reddit分享這段經歷，他表示婚禮原本進行順利，直到看到26歲的新娘雙手摀臉走進廁所哭泣，才察覺異狀。他上前關心，並在門外等了幾分鐘後，新娘才開門，當時她坐在地板上，眼淚將睫毛膏都哭花了。追問之下，新郎才知道導火線竟是6歲外甥的穿著。新娘認為孩子的白色服裝破壞了婚禮的重要性，情緒始終難以平復。新郎試圖安撫，希望她專注於當下的儀式，但新娘仍持續落淚，堅稱不希望這一天被「毀掉」。這番話也讓新郎動怒，直言妻子過於自我，甚至質疑她怎會擔心一個孩子搶走風采。沒想到，衝突進一步升級，新娘直接要求外甥母親替孩子換裝，否則就必須離開會場。新郎坦言，婚禮上避免賓客穿白色確實是常見禮俗，但他仍覺得妻子對一名6歲孩子如此強硬並不合理。夫妻倆事後冷戰至隔天，未料岳母得知經過後站在女兒一方，要求新郎道歉，認為他的言行「不合規矩」，讓新郎相當困惑，最終上網發文求助，直言「我真的不知道自己錯在哪裡」。招貴人三司財庫官廟貼文曝光後，不少網友紛紛留言直呼，「她的行為就像個6歲小孩」、「白色象徵純潔，但一個6歲孩子可能比你奇怪的老婆更有資格穿上這個顏色」、「祝你好運」。
引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%A8%98%E8%A6%8B6%E6%AD%B2%E5%A4%96%E7%94%A5-1%E7%A9%BF%E6%90%A

台美簽署對等貿易協定，美規小客車將降至零關稅，和泰車表示，導入車款需與原廠討論，目前尚未定案；裕日車則說，今年規劃引進一款美製進口車以及一款歐系油電混合車款，會持續評估導入其他美製進口車。台灣賓士指出，從美國生產引進的車型包含GLE、GLE Coupe、GLS、EQE SUV與EQS SUV等，若美製進口車零關稅政策實施，台灣賓士將把優惠回饋給消費者，並同步調整建議售價（MSRP）。汽車代理商寶嘉聯合執行董事吳睿弘表示，若進口車零關稅政策落實，考量導入純美系品牌車款，目前規劃引進Jeep美製進口車款Wrangler Rubicon和Wrangler Sahara，未來評估Grand Cherokee和RAM 1500等。吳睿弘表示，引進相關車系也要觀察原廠可否調撥產能。台灣賓士指出，從美國生產引進的車型包含GLE、GLE Coupe、GLS、EQE SUV與EQS SUV等，若美製進口車零關稅政策實施，台灣賓士將把優惠回饋給消費者。（圖／翻攝Mercedes-Benz網站）吳睿弘分析，目前國產車的價格區間落在新台幣80萬元至110萬元，現在美製車款成本也不便宜，美製車價格也不太可能降至國產車價格區間。台美對等貿易協定完成簽署，行政院今天發布新聞稿指出，未來美規小客車將降至零關稅，但保留中小貨車維持一定關稅，以確保軍工韌性，同時也會在協定生效6個月內，建立美規車後市場稽核監督管理體系。根據經濟部資料，台灣2025年車市銷量41.4萬輛，國產車21.2萬輛、占比51.3%，進口車銷量20.2萬輛，占比48.7%，國產車占比從2015年的63.2%，到2025年降至51.3%，衰退超過1成。觀察進口車占比，根據資料，去年台灣前3大進口車市場包括日本占42%、德國26%、美國與韓國占比同樣是6%、捷克為3%，其他類比重為17%；日本、德國和美製車占進口車比重超過7成，其中自美國進口約1.2萬輛，以高價純電車或燃油車為主。根據資料顯示，台灣從美國進口品牌車款以特斯拉（Tesla）、豐田（Toyota）、福特（Ford）、賓士（Mercedes-Benz）、BMW等為主。

上海地鐵工地嚴重塌陷！ 「巨大天坑」吞噬道路畫面曝中國大陸上海12日中午傳出嚴重地面塌陷事件，一條正在興建的地鐵車站施工區域路口，地基突然大範圍塌陷，道路瞬間被吞噬，坑洞中更疑似因地下管線受損，塌陷的坑洞不斷噴出水。一旁施工人員趕緊逃離現場。現場畫面被多數在高樓的民眾直擊，場面相當駭人，所幸無人傷亡。近日不少上海網友PO出七莘路與黎安路地鐵站附近發生塌陷，引發關注。根據影片畫面顯示，在道路圍擋的路段，一處路面有明顯凹陷，周圍圍著不少工作人員，周圍堆放著一些施工設施。不久後，道路開始迅速塌陷，路面逐漸沉入地下，一旁的簡易工程屋也陷入坑洞。坑洞塌陷問題隨後進一步擴大，周圍工作人員迅速逃離。而在煙塵散開後，坑洞中疑似因地下管線受損，不斷往塌陷的坑洞噴水。「上海申鐵」則發布公告表示，嘉閔線承建的七莘路站至莘建路站區間右線接收端，施工時發生局部滲漏現象，正在對滲漏點進行處置，所幸無人員傷亡。目前上海公安局總隊已啟動應急預案，並實施交通管制，已對七莘路和莘建路部分路段採取封閉措施，禁止機車、非機車和行人通行。原始連結看更多 CTWANT 文章
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補財庫三司財庫官廟日本眾院選自民黨情勢看好 新搭檔維新會情緒複雜（中央社記者戴雅真東京2日專電）日本眾院大選近期多項民調顯示，自民黨情勢看好，有望取得單獨過半，甚至獲得「雪崩式」大勝。看在聯合執政的日本維新會眼中，一方面當然感到歡喜，另一方面也憂心自身在聯合政權內的影響力恐將下滑，情緒相當複雜。朝日新聞、產經新聞等多家最新民調都顯示，自民黨選情持續走強，有望單獨大幅過半，執政陣營席次合計甚至可能突破300席。不過民調顯示，增加的席次幾乎都在自民黨，維新會可能連守住選舉公告前的席次都難。東洋經濟報導，自民黨內部人士指出，如果自民黨成功拿下單獨過半，實現首相、自民黨總裁高市早苗追求的目標，「將不再需要全盤接受維新會的各項要求」；此外，除了維新會之外，透過與國民民主黨、參政黨合作，也可以形成實質上「自、維、國、參」聯合陣線，確立穩固的執政基礎。報導分析，自民黨與長年執政夥伴公明黨分手後，在維新會協助下成立高市政權；成為執政聯盟一員後，維新會主張的多項改革政策也開始推進，但背後原因是「與維新組成聯盟，自民黨才能在眾院過半，因此不得不接受維新的要求」。如果在眾院選舉中，自民黨取得單獨過半，維新會高層憂心「即使沒有維新，（自民黨）也能進行政權運作，維新在執政聯盟中的立場會變得很微妙」。還壽生錢的廟三司財庫官廟維新會代表吉村洋文近來在街頭演說時，同樣坦言不安。他表示「如果只有自民黨的議員增加，自民黨內部就會有更多人認為『不用改革也行吧』，反而會讓聯合執政協議中的改革內容停滯不前」，呼籲選民支持維新會。另一方面，維新會共同代表藤田文武則對「自民大勝」持正面看法。他表示，「（各項民調）都說自民黨會大勝，我們很歡迎。即使高市提出新政策，自民黨內也有將近一半是她的敵人，像是削減議員名額，幾乎所有議員都反對。自民黨裡面有很多『創造反對理由的天才』，而高市正嘗試突破這一切，最支持她的正是維新會。」他認為，自民黨大勝反而可能成為推動改革的契機。對於「自民黨單獨過半」的預測，維新黨內部反應複雜。該黨創始人、前大阪市長橋下徹，以及前大阪府知事松井一郎等多名資深人士一致認為，「維新黨主張的激進改革，本來就被多數自民黨議員反對，一旦自民黨恢復單獨過半，高市首相原本重視維新會的立場勢必會發生變化。」事實上，被視為高市政權下、自民黨內部最高實力者的副總裁麻生太郎，早已公開表示「與其依賴維新，不如加強與國民民主黨的合作」，並在檯面下持續與國民民主黨代表玉木雄一郎等人接觸。還壽生錢的廟三司財庫官廟麻生派幹部透露，這麼做的背後考量是，「維新會本質上畢竟是『大阪的地方型政黨』，難以在全國扎根；相較下，國民民主黨在政策路線上與自民黨的共同點較多，如果能合作，甚至有可能在參議院也取得多數。」在這樣的情勢下，維新會的存在感受到嚴峻考驗。此外，配合眾議院大選，大阪府知事、大阪市長同樣選在2月8日投開票。投入知事重選的吉村洋文、市長重選的維新會副代表橫山英幸，都將此次選舉視為重新挑戰維新會軸心政策「大阪都構想」的民意。然而，由於主要政黨都沒有推出候選人，即使兩人順利連任，「大阪都構想」是否能實際推進，外界仍普遍持保留態度。（編輯：謝怡璇）1150202

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